以下几种租地行为都是陷阱,农民要小心上当!

发布时间:2018-05-16 08:54
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近年来,农村土地流转加速,这对防止农村土地撂荒、保障农村土地高效利用都起到了积极的推动作用,同时又能让农民通过承包地多获得一点收入,但是以下几种租地行为都是陷阱,农民千万要擦亮眼睛,否则早晚要因此吃大亏

不能提供合法的租地合同

农村是个人情至上的地方,有些人下乡租地的时候都会事先拜访村里比较有话语权的农民,在跟他们达成了共识之后就会由他们出面动员农民把家里的土地租出去,很多农民都碍于面子,觉得一年也就几千块钱,不好意思提出来索要正规的合法的租地合同,这种行为造成的直接后果就是农民权益受损或者租地人“跑路”的时候,农民没有任何证据可以帮助自己维权,从而也只能是哑巴吃黄连了。

不 按 规 定 使 用 土 地

农民家里的承包地是国家分给农民耕种用的,即便是农民把土地流转出去了,那也只能被用来种植或者是从事其他与农业生产相关的活动,但有些个人或企业为了钻空子,利用农村土地租赁价格偏低的好处,直接租赁大片的土地直接盖起来驾校,私人花园等项目,很多农民都觉得土地已经租出去了,只要能按时收钱没必要计较这个,这样想是不对的,因为违规用地属于违法行为,一旦被发现查处,最后吃亏的还是把土地租出去的农民。

不 按 时 支 付 地 租

为了鼓励更多人投身到农业生产中,国家对于大规模种植的农民是有补贴的,为了钻空子,一些人租地就是为了套取国家的补贴,更是以补贴未下发为由拒绝支付给农民相关的地租,农民千万不要轻信这种说法,租地给钱是天经地义的事情,不牵涉任何其他的东西。这些人就打算做无本生意,从中牟利,按照国家规定,一旦发现非法套取补贴是要承担相应的法律责任的。


以前干农业就是种地,现在干农业是经营。当今社会,想在农业盈利,不仅要会种地,还要懂政策、懂市场、懂营销、懂管理、懂项目。如果你还是按照传统方式做农业,想盈利难上加难!


那么,我们该怎么办?


我们遇到了一个最好的时代。弹簧被压的越深,起跳时才会弹得越高。农业被压抑了很久了,正是该起跳的时候了。


面对这场高速回弹,你该怎么办?


第一,向比你优秀的人学。比如同样搞养殖,你为啥没挣着钱?挣着钱的人是怎么经营的?同样种粮食,你为啥赔钱了,挣着钱的人又是怎么种的?


第二,向有经验的人学。什么是经验?就是真正见过、干过,成过、败过,就像我们去医院看病一样,为啥都爱挂专家号?因为专家见过的病例多,诊治过的病例多,经验多。


第三,向牛人学。这个牛人可能不限于你的产业,比如你是做合作社的,你也可以向搞休闲园子的牛人去学习,学习他的经营思路;同样,你搞休闲园子的也可以向成功的合作社去学习,从经营理念上说,是相通的。


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